Panică inutilă: Proprietarii nu-și pierd casele pentru ineficiență energetică în 2026

Afirmația conform căreia proprietarii de locuințe care nu se conformează standardelor minime de eficiență energetică până la sfârșitul anului 2026 riscă să-și piardă proprietățile este falsă. Această idee alarmistă sugerează că statul va prelua controlul asupra locuințelor neizolate termic, impunând chirii forțate sau evacuări, dar nu există nicio bază legală pentru o astfel de măsură drastică.

Ce se întâmplă, de fapt, în 2026?

Deși nu există riscul pierderii proprietății, anul 2026 aduce schimbări importante în domeniul fiscal și al eficienței energetice [2].

• Taxa de carbon: Din 1 ianuarie 2026, se introduce o taxă de carbon care va afecta costurile de construcție a locuințelor noi. Aceasta se va aplica materialelor cu emisii ridicate de CO₂, cum ar fi betonul și oțelul, cu scopul de a încuraja utilizarea de materiale și tehnologii mai ecologice [2].
• Impozit pe locuință: Impozitul pe locuință va crește semnificativ din 2026, ca urmare a recalculării valorii impozabile a proprietăților. Valoarea impozabilă pentru locuințele cu utilități va crește cu peste 70-80%, iar reducerile pentru clădirile vechi vor dispărea [4].
• Eficiența energetică: Interesul pentru eficiența energetică este în creștere, iar raportul CM Index T3 2026 arată că românii sunt din ce în ce mai interesați de soluții de locuire sustenabile [3]. Locuințele compacte, proiectate inteligent și echipate cu tehnologii verzi devin tot mai populare [3].
• Amenzi pentru zgomot: Persoanele care tulbură liniștea publică în blocuri riscă amenzi cuprinse între 200 și 3.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei și de repetitivitate [1].

De ce este afirmația falsă și cum manipulează?

Afirmația este falsă deoarece amestecă mai multe informații disparate și le prezintă într-o manieră alarmistă, creând o spaimă nejustificată. Nu există nicio lege sau reglementare care să permită statului să preia proprietăți private pe motiv de ineficiență energetică. Manipularea constă în:

• Exagerare: Se exagerează impactul noilor reglementări fiscale și de mediu, sugerând consecințe extreme, cum ar fi pierderea locuinței.
• Scoatere din context: Informațiile despre taxa de carbon și impozitul pe locuință sunt scoase din context și prezentate ca măsuri punitive, menite să deposedeze proprietarii.
• Omiterea unor detalii cheie: Se omite faptul că există opțiuni pentru a reduce impactul taxei de carbon, cum ar fi utilizarea de materiale sustenabile și tehnologii ecologice [2].

Realitatea este că proprietarii vor plăti impozite mai mari și vor fi încurajați să investească în eficiența energetică, dar nu riscă să-și piardă proprietățile.

Concluzie

În concluzie, afirmația este complet falsă. Deși există schimbări legislative și fiscale care vor afecta proprietarii de locuințe în 2026, acestea nu includ riscul pierderii dreptului de proprietate. Scopul noilor măsuri este de a promova eficiența energetică și de a reduce emisiile de carbon, nu de a deposeda cetățenii de casele lor.