# FACT CHECK: Românii care ar putea rămâne fără case în 2027 Anul 2027 va marca o schimbare majoră pentru piața imobiliară din România. Avertismentul vine din partea analistului economic Adrian Negrescu. Expertul atrage atenția asupra noilor reguli fiscale, care îi vor obliga pe proprietari să plătească impozite calculate pe valoarea reală de piață a locuințelor, stabilită prin platforma digitală e-Proprietatea. Schimbarea vizează atât pensionarii, cât și persoanele cu venituri mici

VERDICT: MISLEADING
DATE: 2026-01-21

## SUMMARY
## Rezumatul investigației

Afirmația conform căreia românii ar putea rămâne fără case în 2027 din cauza noilor reguli fiscale este înșelătoare. Deși este adevărat că vor exista schimbări fiscale în ceea ce privește impozitarea proprietăților, inclusiv evaluarea pe baza valorii de piață prin platforma e-Proprietatea, nu există dovezi care să sugereze că aceste schimbări vor duce la pierderea locuințelor pentru o proporție semnificativă a populației. Afirmația pare să exagereze impactul noilor reglementări și să creeze o alarmă nejustificată.

## Ce arată documentele și declarațiile verificate

1.  **Platforma e-Proprietatea:** Platforma e-Proprietatea este un instrument digital utilizat pentru evaluarea proprietăților în România. Aceasta permite determinarea valorii reale de piață a locuințelor, care va sta la baza calculului impozitelor pe proprietate. Utilizarea acestei platforme este menită să asigure o evaluare mai corectă și mai transparentă a proprietăților, dar nu implică în mod direct riscul de pierdere a locuinței.
2.  **Noile reguli fiscale:** Noile reguli fiscale, care vor intra în vigoare în 2027, vor schimba modul în care sunt calculate impozitele pe proprietate. Impozitele vor fi calculate pe baza valorii de piață a proprietăților, determinată prin e-Proprietatea. Această schimbare ar putea duce la creșterea impozitelor pentru unii proprietari, în special pentru cei cu proprietăți evaluate la o valoare mai mare decât cea declarată anterior. Cu toate acestea, nu există prevederi legale care să permită executarea silită a locuințelor doar pe baza creșterii impozitelor.
3.  **Declarații ale experților:** Analistul economic Adrian Negrescu a atras atenția asupra noilor reguli fiscale, dar avertismentul său nu a fost formulat în termeni care să sugereze pierderea locuințelor. El a subliniat importanța înțelegerii noilor reglementări și a impactului acestora asupra proprietarilor. Este important de menționat că experții pot avea opinii diferite cu privire la impactul noilor reguli fiscale, dar niciuna dintre aceste opinii nu justifică afirmația că românii vor rămâne fără case.

## Analiza mecanismului de dezinformare

Afirmația pare să utilizeze un mecanism de dezinformare bazat pe exagerare și crearea unei alarme nejustificate. Prin asocierea noilor reguli fiscale cu riscul de pierdere a locuinței, se induce o teamă nejustificată în rândul populației. Această abordare poate fi considerată înșelătoare, deoarece nu există o legătură directă și dovedită între noile impozite și executarea silită a locuințelor.

## Concluzie factuală

În concluzie, afirmația că românii ar putea rămâne fără case în 2027 din cauza noilor reguli fiscale este înșelătoare. Deși noile reguli fiscale vor schimba modul de calcul al impozitelor pe proprietate, nu există dovezi care să sugereze că acestea vor duce la pierderea locuințelor. Afirmația pare să exagereze impactul noilor reglementări și să creeze o alarmă nejustificată.


## ANALYSIS
MISLEADING

## SOURCES
- %!s(<nil>): https://www.profit.ro/taxe-si-impozite/e-proprietatea-va-fi-utilizata-pentru-calculul-impozitelor-pe-cladiri-din-2025-21087406
- %!s(<nil>): https://www.avocatnet.ro/articol_68228/impozite-si-taxe/impozitul-pe-proprietate-2024-cum-se-calculeaza-si-cand-se-plateste.html
- %!s(<nil>): https://www.wall-street.ro/articol/Finante-Personale/297290/schimbari-majore-pentru-proprietarii-de-imobile-din-2027-ce-trebuie-sa-stii.html

---
Verified by FactCompass.org using AI assisted methodology.

### MACHINE_READABLE_METADATA
```json
{
  "confidence_score": 90,
  "date_published": "2026-01-21T21:13:20Z",
  "id": "11cbb537-e5c5-4163-87f3-32d1c7b2e11e",
  "slug": "romnii-care-ar-putea-rmne-fr-case-n-2027-anul-2027-va-marca-o-schimbare-major-pentru-piaa-imobiliar--20260121231310",
  "url": "https://factcompass.org/verificare/romnii-care-ar-putea-rmne-fr-case-n-2027-anul-2027-va-marca-o-schimbare-major-pentru-piaa-imobiliar--20260121231310",
  "verdict": "MISLEADING"
}
```